天易江灣項目

1.項目概況

天易江灣項目位于湘潭縣楊柳路與鳳凰東路，濱江北路交會處，由湖南建投三建集團子公司湖南三建房地產開發(fā)有限公司斥資近12億元精心打造，融合自然、人文、商業(yè)、旅游四大核心元素，集居住、商業(yè)、休閑、娛樂、文化、旅游、防洪蓄水等多功能于一體的湘潭“獨一無二”的“城市公園綜合體”?？偨ㄖ娣e近22萬平方米，分為2個項目進行開發(fā)，分別為文體公園A、B、C、D、E區(qū)及景觀工程項目、天易江灣小區(qū)及綜合樓項目。其中住宅部分12.1萬平方米，商業(yè)部分9.7萬平方米。已入駐品牌包括（主要有代表性的）：海昌海洋館、步步高商場、潭城禧宴餐飲、夢藝游樂場、菲凡健身房、酷貝拉青少年體驗中心、屈臣氏連鎖店等。

廣場的上層為文體公園，公園綠化面積7.8萬平方米，綠化覆蓋率71%，公共健身設施齊全；廣場地下層中心區(qū)域，設有10000平方米的以海洋為主題的全新一代海洋體驗館，總水體量達1500立方米，擁有300余種各類海陸生物，也是湘潭市唯一一家以海洋生物展示為主，集表演、互動、旅游、親子、科普教育為一體的大型綜合性海洋館；海洋館北側是36畝的人工湖，該人工湖引入南京水街理念，水系引入地下層商業(yè)區(qū)域，既可防洪排澇，又可觀賞游玩。湖中心斥資2500萬元打造了長株潭規(guī)模最大的水幕電影音樂噴泉。

2.項目亮點

（1）創(chuàng)新合作模式，展現(xiàn)政企雙贏良好局面。天易江灣項目創(chuàng)新采用的政府回購+投資開發(fā)建設新模式，回購面積達104.3畝，回購金額達2.4億元，新增就業(yè)崗位超500個，項目全面租售后，可實現(xiàn)年度營業(yè)收入2億元以上，年納稅1000萬元以上。

（2）科技創(chuàng)新賦能創(chuàng)優(yōu)創(chuàng)獎成績卓越。文體公園項目在施工、質量、安全方面得到了社會各界和同行業(yè)的肯定，是湖南省新技術應用示范工程，應用新技術水平達到國內領先。是湖南省第一個市政園林魯班獎工程，也是湘潭縣第一個魯班獎工程，先后榮獲湖南省優(yōu)質工程、芙蓉獎、湖南省安全標準化示范工地、湖南省綠色施工示范工程、湖南省新技術應用示范工程、湖南省質量標準化示范工地、湖南省建設科技、綠色建筑、建筑節(jié)能優(yōu)秀項目獎、第九屆創(chuàng)新杯BIM應用大賽土建類二等獎等；在綠色施工相關技術創(chuàng)新方面榮獲4個專利證書，2項省級工法。

3.社會貢獻

作為省屬大型國有企業(yè)，發(fā)揮“頂梁柱”作用，彰顯國有企業(yè)使命擔當，履行國企責任，是國有企業(yè)的‘根’和‘魂’，也是國有企業(yè)的獨特社會競爭優(yōu)勢。我們愿積極助力地方文旅產業(yè)的發(fā)展，進一步催生多元化消費形態(tài)，打造地方文旅產業(yè)的新業(yè)態(tài)、新模式、新場景。

（1）打造網(wǎng)紅打卡地標。華燈初上時，不少市民在文體公園享受宜人的休閑時光。作為湘潭的地標級綜合體項目，帶動了周邊經(jīng)濟發(fā)展，為周邊住戶休閑、娛樂、購物提供了絕佳去處，獨具特色的項目主題使本項目成為了當?shù)責衢T的網(wǎng)紅打卡地。

（2）打造直播孵化基地。通過多方比較和商務洽談，在湖邊開設抖音直播綜藝大舞臺。抖音直播綜藝大舞臺以湖區(qū)音樂噴泉為背景，每晚19：30-22：00之間開啟抖音綜藝直播節(jié)目，吸引全國各地網(wǎng)紅來廣場挑戰(zhàn)才藝，更吸引了各地粉絲和周邊縣市市民前來觀摩助陣，抖音直播綜藝大舞臺試播期間，每天晚上引流500人以上。

（3）打造湘潭“一站式婚宴中心”。基于業(yè)態(tài)補差、品牌優(yōu)勢和消費潮流等多方因素考慮，引進了高檔喜宴文化品牌——潭城禧宴，整體租賃面積逾5000平方米，以打造“一站式婚禮”首發(fā)地的新理念，向客戶建議新增配套商務酒店、婚禮體驗館，以業(yè)態(tài)互補的方式，整合行業(yè)資源，形成完整服務鏈，引領婚宴新時尚，成為天易江灣商業(yè)廣場人流聚集新地標。

（4）打造全省“唯一”觀賞性大型文化水景秀噴泉，斥資2500萬元打造了全省規(guī)模最大的水幕電影音樂噴泉。今年五一期間運營公司安排水幕電影音樂噴泉試播演出，試播演出期間吸引人流近8萬，充分展現(xiàn)了水景秀噴泉的虹吸效應。

天易江灣位于湘江之濱，是沿江風光帶的組成部分，流動人口較多， 內含主題百貨、連鎖超市、品牌專賣店、時尚潮牌、青少年體驗教育基地、兒童樂園、健身中心、婚慶宴會廳、美食城、燒烤奶茶咖啡等設施，吸引了眾多年輕人和親子人群夜間打卡游玩消費。目前周邊同類競品較少，商業(yè)影響輻射株洲市、長沙市。未來商業(yè)運營收入將持續(xù)保持增長態(tài)勢，前景可觀。